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Leistungen
Von der Analyse zu vertriebsoptimalen Handlungskonzepten
Die Kernleistung von KAMPMEYER Expert besteht in der Standort-, Markt- und Produktanalyse für Bauvorhaben jeder Größenordnung in der Metropolregion Rheinland. Sie bietet Projektentwicklern, Bauträgern, Investoren und Grundstückseigentümern eine solide Grundlage für ihre Finanz-, Personal- und Ressourcenplanung.
Projektbegleitende Planung
Das Expert Team bietet sich im Vorfeld, im Verlauf und im Anschluss an die professionelle Projektentwicklung als begleitender Partner an. Frühe und umfassende Begleitung maximiert die Belastbarkeit der kunden- und projektspezifischen Erkenntnisse. Durch die interdependenten Analysen des Standorts und der Wohnungsmärkte werden innovative Quartiersentwicklungen erarbeitet, die für das Wohnungsangebot als richtungsweisende Gestaltungsgrundlage dient.
Entwicklung der Angebotspalette
Aus den Grundstrukturen des Wohnungsangebots werden Zielgruppenbeschreibungen abgeleitet. Die quartierspezifische Zielgruppenanalyse wird auf Basis der fortlaufend aktualisierten, lebensphasenbasierten Käufer- oder Mietertypologie erstellt. Sie führt zum differenziert ausgearbeiteten Angebotsmix. Der empfohlene, vermarktungsoptimale Angebotsmix wird in den ersten Schritten der Bauplanung vollständig entwickelt. Seine Flexibilität erlaubt wie die der vermarktungsorientierten Preiseinordnung die sofortige Anpassung an sich im Verlauf der Projektentwicklung verändernden Umstände.
Vermarktungsorientierte Preiseinordnung
Auf Basis der ersten Planung wird der maximale Kaufpreis jeder geplanten Einheit ermittelt. Wir untersuchen kontinuierlich alle preisbildenden Faktoren. Die Ergebnisse werden für die Dauer der Projektentwicklung vorausberechnet. Instrumente wie die grundriss-, die preis- und die vermarktungsorientierten Multifaktorenanalysen, die im Projektverlauf kontinuierlich genutzt werden, erleichtern die von der Marktdynamik bestimmten Anpassungen.
Potenzial- und Risikoanalyse
Die projektspezifisch ermittelten, potenziellen Zielgruppen der Immobilienvermarktung innerhalb des Einzugsgebiets werden in der Potenzial- und Risikoanalyse näher quantifiziert. Das in 25 Jahren Immobilienpraxis erworbene mit Daten aus allen relevanten Informationsquellen angereicherte Immobilienwissen, ermöglicht eine genaue Bewertung der besonderen Chancen und Risiken der projektspezifischen Immobilienprodukte.
Vermarktungsprognose
Die Analysen der Kaufpreis- und Kundenpotenziale führen zur verlässlichen Prognose über der für das Wohnraumangebot erschließbaren Marktvolumina und der Dauer seiner Vermarktung. KAMPMEYER Expert ermöglicht durch langjährige Projekterfahrung zuverlässige Prognosen der Vermarktungsgeschwindigkeit, des Kapitalrückflusses und der Veräußerungsgewinne.
Marktgerechte Ausstattungsstandards
KAMPMEYER Expert verfügt auch über detaillierte Kenntnisse über Erwartungshaltung von Kunden in Bezug auf kleinräumige Grundstücks-, produktspezifische Lage- und Ausstattungsmerkmale aus mehreren tausend Kundengesprächen pro Jahr. Für den sicheren Verkaufserfolg beinhaltet die Beratungsleistung von KAMPMEYER Expert auch eine alle Facetten einzelner Wohneinheiten umfassende Expertise. Die Bestimmung projektspezifischer Ausstattungsstandards öffnet kostenrelevante Gestaltungspielräume. Zahlreiche Ausstattungsparameter ermöglichen eine kostenwirksame Feinabstimmung der Projektentwicklung auf das aktuelle Marktgeschehen.
Vertriebsoptimales Gesamtkonzept
Die projektbegleitende Planung, die Entwicklung der Angebotspalette, die vermarktungsorientierte Preiseinordnung, die Potenzial- und Risikoanalyse, die Vermarktungsprognose und schließlich, aber nicht zuletzt die marktgerechten Ausstattungsstandards fließen in vertriebsoptimale Gesamtkonzepte ein, die von Auftraggebern über den vollständigen Projektierungszeitraum für die zielführende Prozesssteuerung genutzt werden können.
Ihr Ansprechpartner
Roland Kampmeyer
dialog@kampmeyer.expert | 0221 921642-200